今回は、ぶっちゃけ不動産で資産運用ってどうなの？ということについて解説していきます。 資産や収入を増やす副業が流行っていますが、特にサラリーマンが身近で手軽にはじめやすいのが資産運用ですね。 株、FX、暗号通貨、投資信託、不動産など、最近は太…

今日は不動産 ローン、デメリットについて紹介しておきます。 借入金を数千万して不動産投資をするわけですから、不動産でローンを組むことに対する不安があると思います。 私も突然数千万円のお金を借りて投資をするということにあまり実感が持てませんでし…

今日は区分マンションの投資失敗パターンを紹介します。 特に区分マンションは初期費用もかからず、はじめやすいと思われていますが、その分ちょっとした条件を見落とすだけで利益が転じてマイナスになることもあります。 正しくポイントを抑えることで安定…

今日は諸費用を浮かせたり、物件価格を割引したりする方法を紹介いたします。 不動産の物件を購入するときに、割引できる方法がいくつかあります。 もちろん、正当な懸念材料であることがモラルとして必要ですが、諸費用数十万がなくて払えない・・・という…

今回は物件を購入するまでのステップを説明していきます。 特に、スケジュール感や勝手がわからなくてうまく進められない、不動産会社のいう通りにして話をすすめていいものか不安と思うことも多いと思いますので、 読者の方が解決されることは・・・ フェー…

絶賛流行中の都心の区分マンション投資ですが、絶対に買ってはいけない区分マンションの特徴、種類をランキング形式で紹介していきます。 現在不動産を保持していますが、購入までに10以上の不動産会社の方から物件の話を聞いてきました。 何をもって買って…

SYLAの無料相談に行ってきました。 現在物件をもっていますが、事前にいくつか不動産会社を回ってみて、一番サービスがいい不動産会社はどこになるかを調べています。 今日はそのなかでSYLAの面談に行った際の感想をまとめました。

今回は不動産投資、区分、戸建て、1棟などなど投資対象の種類があるなかで、最適な購入戦略について解説します。 私も2018年頃から不動産投資を調べ始め、書籍を10冊以上読破して購入までいたりましたが、どの物件をどのように買い進めていくのがよいかわか…

独立志向、本業でやりたいことがあって転職を検討しているサラリーマンこそ副業で不労所得を得るべきです。 その理由について紹介します。 特に、副業をやりたいという人の中で以下に当てはまる人にはめちゃくちゃオススメです。 副業に興味あるけど、なにや…

サラリーマンで不労所得を得たいと考えている人に向けて、今回は不動産投資がサラリーマンの不労所得として最も良い理由を解説します。 私はブログなどを継続している一方、2019年から不動産投資を開始しています。 体験としては、圧倒的に不動産投資をやる…

「資産運用に興味があるけど、リスクがありそう、怖い・・・」 「オーナーになった物件の空室が埋まらないとどうなるの・・・」 「月々の出費がいくらになるのか・・・」 などなど気にしますよね。僕も同じでした。 いま区分マンションの物件を持った身なの…

プロパティエージェントのセミナーに参加してきたので、参加までの流れをまとめました。 私はすでに区分マンションを購入して投資をはじめておりますが、購入までに不動産投資のセミナーに10以上参加し、どの不動産会社さんに物件紹介をお願いするかを入念に…

株式会社エージークリエーション 恒例の不動産会社のセミナー体験談です。 「区分マンションを紹介する会社がたくさんあるけど、セミナーに行くのは面倒だし、いい不動産会社を知りたい・・・」 「セミナーに参加するには面倒な手続きがないか・・・」 「セ…

不動産投資においては、物件の利益だけではなく節税効果やキャッシュフローがいくらでるかということも、とても重要です。 そこで今回は、20代のリーマンが得られる節税効果を解剖します。 解決されること * 不動産投資に興味があり節税効果について効果や手…

不動産投資の勉強をはじめていると「サブリース」や「家賃保証」という契約がありますが、 いい面もあれば悪い面も聞こえてくると思います。 まず不動産を購入するまでに半年間調べた私の見解では「サブリースありきで投資をしたら100%不幸」です。 今回はサ…